オフィスや商業ビルの設備管理を担当されている皆様、業務用空調機の調子はいかがでしょうか。
「最近空調機の冷え・暖まりが悪い…」
「室内機や室外機から変な音がする…」
「ブレーカーが頻繁に落ちる…」
「電気代が以前より異常に高くなっている…」
夏の酷暑をフル稼働で乗り切ったオフィスでそんな症状が出始めたら、それは内部パーツの経年劣化が進んでいる「寿命のサイン」かもしれません。
■業務用空調機の寿命と「10年の壁」
業務用空調機の実際の寿命は一般的に10年〜15年とされています。日頃のフィルター清掃等で負担を減らすことは可能ですが、10年を過ぎるとメーカーの部品保有期間が終了し、修理不能となって更新工事（買い替え）を検討すべきタイミングがやってきます。
下期の予算取りや中長期の修繕計画を立てるこの時期、責任者様にとっては頭の痛い問題ですよね。「費用が高額になりそう…」とお悩みの方も多いのではないでしょうか？
実は、既存の配管を洗浄してそのまま再利用する「既設配管の流用」という技術を活用すれば、壁や天井を壊す大規模な内装工事を避け、費用と工期を大幅に抑えられるのです！
1. 更新工事の費用を抑える「既設配管の流用」
配管に腐食（穴あき）や著しい油汚れがある場合、馬力を大幅に変更する場合は引き直しが必要になりますが、既存の配管を洗浄してそのまま利用できる「既設配管流用」なら、壁や天井を壊す内装工事を避け、コストを大幅に削減できます。
2. 工事会社選びで失敗しないためのチェックリスト
信頼できる専門業者を選ぶためのチェックリストです。業者選定の「見える化」にご活用ください。
□「第一種フロン類充填回収業者」の登録があるか
古いエアコンからフロンガスを回収・処分する法律上の必須資格です。未登録の業者には工事を依頼できません。
□事前の現地調査を丁寧に行うか
確実な見積もりには入念な下調べが欠かせません。図面だけでなく、天井裏の状況、配管のルート、搬入経路、室外機の置き場を直接目で見て、正確に見積もる業者を選びましょう。
□メーカーの正規特約店・代理店か
豊富な商品知識はもちろん、確かな施工や、万が一の際のアフターメンテナンス体制が整っているかどうかの重要な指標になります。
□保証とアフターサポートがあるか
施工後も不具合があれば直ちに対応してくれるなど、長期的な維持管理に寄り添ってくれる業者かどうかも大切です。
私たち英和商工は、この4つのチェックポイントをすべて高い水準でクリアしています。ダイキングループなどの正規代理店としての確かな知識、多数在籍するフロン類回収の有資格者、そして60年の歴史で培った信頼で、皆様のビルを末永くサポートいたします。
3. 工事当日に向けた準備とスケジュール
業務への影響（ダウンタイム）を最小限に抑えるためのスケジュール目安です。
■工事にかかる時間
台数が多い場合や配管を引き直す場合は数日かかりますが、シンプルな入れ替えなら通常半日〜1日で完了します。営業時間外や夜間・休日の対応も可能です。
■養生とスペースの確保
当日は作業員が天井裏にアクセスするため、エアコンの下にあるデスクや什器を移動させる必要があります。事前に社内やテナント様との調整を進めておくのがポイントです。
いかがでしょうか。「そろそろ更新時期かも…」「費用はどれくらいかかる？」など、お困りのことがございましたら、小さなことでもぜひ、英和商工株式会社へご相談ください！お客様に最適なご提案をいたします。
